上海
惠居客6月25日地產要聞
2019-06-25 22:22 | 瀏覽:852次 |

【惠居客•地產快訊】

2019年6月25日 星期二 (農歷五月二十三)

1、【樓市回暖有阻力 前5個月房地產投資多項數據下調】中原地產首席分析師張大偉分析認為:“樓市反彈小陽春結束。拆分單月數據,5月全國商品房銷售面積1.34億平米,同比2018年5月份1.42億平方米下調了5.5%。在這一下調的影響下,1~5月份,商品房銷售面積55518萬平方米,同比下降1.6%,降幅比1~4月擴大1.3個百分點。”

2、【上海文創園區集聚效應顯現 未來將推動產業集聚】以文創園區作為重要的產業載體和平臺,近年來,上海的文創產業實現了高質量發展,在助力城市更新的同時,對本市經濟社會發展的貢獻度也進一步提高。來自上海市文創辦的統計數據顯示,2018年本市文化創意產業實現增加值4227.72億元,同比增長8.9%,占全市生產總值的比重為12.94%。

3、【房企融資遭遇“黑五月” 40家房企融資驟降52.07%】一改之前的寬松預期,近期,房企融資環境再次有收緊趨勢,5月份,房企融資額度降幅超過了50%,房企遭遇融資“黑五月”。官方也發布了收緊房企融資的政策,有專家預測,未來房企融資收緊是大趨勢,對于一些高周轉的房企,資金形勢會更嚴峻,要預防資金鏈斷裂的可能性。

4、【房地產投資保持較高增速 "松緊變換"將成調控常態】易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,今年1月份至5月份,商品房銷售面積同比跌幅為1.6%,目前已出現了連續4個月負增長的現象,而且跌幅有小微的擴大。雖然3月份開始各地房屋銷售略有小陽春的態勢,房屋銷售表現總體還不錯,各地購房情緒也略有好轉,但5月份的市場數據說明樓市回暖是有阻力的,尤其是部分三四線城市可能會繼續步入降溫的通道之中。

5、【東莞改變拿地“價高者得”土地市場整頓風暴再起】在最近幾個月,土地市場逐漸回暖。但部分區域出現了過熱趨勢,為抑制土地非理性情緒拿地,東莞改變了拿地規則,取消了此前一直以來的“價高者得”的傳統,而是改為最接近平均價房企才能拿地。另外,目前官方對土地方面的管控也趨于嚴格,表內外資金直接或變相用于土地出讓金融資等的行為被嚴厲制止。常熟、張家港、合肥、蘇州等地調整了土地政策,抑制房價過熱現象。

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